به گزارش پایگاه خبری کارونشان دبنا به نقل از اتاق اصناف تهران ، مصطفي قلي خسروي، رئيس اتحاديه املاک تهران درباره قيمت مسکن در بهمن ماه گفت: قيمت مسکن در ماههاي اخير از تورم عمومي جا مانده است و شاهد تخليه تدريجي حباب بازار ملک در بسياري از مناطق پايتخت هستيم.

وي معتقد است که گزارش بانک مرکزي در خصوص رشد اندک قيمت مسکن در بهمن نيز نبايد اعلام شود، چرا که ناشي از تاثيرگذاري قيمت خانه در منطقه يک تهران است.

خسروي تاکيد داشت: بازار در حال تجربه کاهش قيمت و تخليه حباب است و هر نوع گزارشي درباره رشد قيمت مسکن، حتي اندک و ناچيز مي تواندسيگنال افزايش قيمت را به بازار بدهد.

وي به مذاکرات رفع تحريم ها اشاره کرد و گفت: اگر شوک هاي منفي گزارش بانک مرکزي از قيمت خانه در پايتخت را فاکتور بگيريم، شوک هاي مثبت به بازار مسکن از برنامه دولت براي جبران کسري ساخت و ساز و همزمان انجام مذاکرات رفع تحريمها نشات گرفته که باعث تخليه حباب قيمت ملک و تمايل قيمت ها به ثبات شده است.

قدرت چانه زني خريداران ملک بالا رفته است

خسروي اظهار داشت: سوداگران نمي خواهند شوک هاي مثبت به بازار ملک کار خود را درست انجام دهد و در ميان اخيار مثبت کاهش تورم در بخش مسکن، خبر از گراني خانه مي دهند؛ اما اتحاديه املاک معتقد است اکنون قدرت چانه زني خريداران افزايش يافته و بازار به سمت خريداران است. اکنون مشتري به راحتي ميتواند تخفيف بگيرد.

به گفته وي، سوداگران در منطقه يک پايتخت ساخت و سازهاي لوکس انجام مي دهند که موجب تسري قيمت ها به ساير مناطق پايتخت مي شود و اگر منطقه يک را در معدل گيري قيمت مسکن وارد کنيم، خبر غيرواقعي رشد قيمت ها داده مي شود.

افزايش فايل هاي فروش در ماه هاي آينده

خسروي يادآوري کرد: اعلام افزايش ۴۸ درصدي قيمت مسکن از سوي بانک مرکزي در سال ۹۸ در حالي بود که به اذعان آمارهاي اتحاديه املاک ۱۲ درصد قيمت ها رشد داشت.

رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران توضيح داد: بازار فروش در انتظار نتيجه مذاکرات برجام است و با شوک مثبتي که توافقات به بازار وارد مي کند فايل هاي فروش در ماه هاي آينده افزايش خواهد داشت و در عين حال بازار به سمت خريدار و قيمت رو به پايين به ثبات خواهد بود.